El 36% dels pisos llogats a Barcelona en el segon trimestre va durar menys de 24 hores al mercat, segons Idealista

La dada de Barcelona pràcticament quadruplica la de Madrid, on els lloguers tancats en menys d’un dia van representar el 9% durant el mateix període. Només Ceuta, amb un 67%,Terol (50%) i Osca (44%) presenten percentatges superiors entre les capitals analitzades, tot i que Idealista adverteix que es tracta de mercats petits en els quals un nombre reduït d’operacions pot alterar considerablement el resultat.

La situació s’estén al conjunt de la província. Barcelona registra un 35% de lloguers exprés, només per darrere de Terol (39%) en la classificació provincial. Tarragona assoleix el 31%, mentre que Girona arriba al 22% i Lleida al 21%.

Barcelona concentra la pressió

El fenomen reflecteix l’elevada competència per una oferta de lloguer limitada, tot i que l’estudi d’Idealista no permet determinar per si sol les causes concretes d’aquesta velocitat d’absorció ni extrapolar els seus percentatges a tot el mercat immobiliari.

Les dades oficials dibuixen, en qualsevol cas, un mercat català sotmès a una pressió considerable. Segons Idescat, en el primer trimestre del 2026 es van formalitzar 28.079 contractes de lloguer a Catalunya, amb una renda mitjana de 861,23 euros mensuals. En l’àmbit de Barcelona, el lloguer mitjà contractual va ascendir a 960,56 euros al mes.

L’estadística oficial mostra a més que el nombre de contractes va augmentar un 4,3% interanual en el primer trimestre, mentre que el lloguer mitjà acumulava un increment del 4,04%. Es tracta d’una font diferent d’Idealista i mesura contractes dipositats amb fiança, per la qual cosa no és directament comparable amb el percentatge de lloguers exprés, però serveix per contextualitzar la dimensió del mercat català.

La pressió no es limita al lloguer. L’Índex de Preus de l’Habitatge de l’INE reflecteix que el preu de l’habitatge a Catalunya va augmentar un 10,5% interanual durant el primer trimestre del 2026, amb un increment del 10,8% en el cas de l’habitatge de segona mà. A Espanya, la pujada va ser encara més gran, del 12,9%.

Un problema que transcendeix Barcelona

El fenomen del lloguer exprés tampoc és exclusiu de la capital catalana. En el conjunt d’Espanya, el 17% dels habitatges llogats a través d’Idealista durant el segon trimestre feia menys de 24 hores que s’havien posat al mercat. Barcelona, amb el seu 36%, duplica àmpliament aquesta proporció.

Notícies relacionades

Gaston Marotta visita cases que es venen per 1 euro: «Pots comprar cases per aquest preu a menys de 2 hores de Roma»

Girona és una de les províncies amb més habitatges de luxe a la venda

El mapa mostra així una diferència important entre els grans mercats: mentre Barcelona registra una velocitat d’absorció especialment elevada, Madrid es queda al 9%, Màlaga també en el 9%, Màlaga també en el 9%, Alacant en el 10% i València i Sant Sebastià en el 14%.

Per als qui busquen habitatge a Barcelona, la dada ofereix una fotografia especialment significativa de la competència pels pisos disponibles: una part important de l’oferta que arriba al mercat troba inquilí pràcticament immediatament, cosa que deixa poc marge de maniobra als qui necessiten llogar en una de les zones amb més pressió residencial d’Espanya.