Les claus del decret d’habitatge de Junts: de les desocupacions exprés a la pròrroga voluntària de lloguers

Junts proposa que s’endureixi la Llei d’Enjudiciament Criminal perquè un jutge pugui ordenar un desallotjament en casos de «violació de domicili i usurpació quan hi hagi indicis de delicte». La seva proposta passa perquè els ocupants de l’immoble hagin d’acreditar en 48 hores el títol que justifiqui la possessió. Els serveis socials podran valorar una eventual situació de vulnerabilitat, però sense que això suposi paralitzar el procediment en aquest termini.

El partit de Puigdemont proposa que la pròrroga d’un contracte sigui voluntària i no «imposada» al propietari. Estableix que propietari i llogater poden acordar fins a dos anys addicionals de pròrroga si finalitza el contracte abans del 30 de juny del 2028, ja sigui amb les mateixes condicions o amb una rebaixa d’almenys el 5% de la renda. Per incentivar el propietari, proposen una reducció fiscal del 90% del rendiment net del lloguer si es baixa el preu, mentre que en cas de pròrroga mantenint les condicions aquesta reducció seria del 70%.

En el text de Junts s’aposta perquè els fons d’inversió, les entitats de crèdit i les seves filials immobiliàries no puguin comprar habitatges fins al 31 de desembre del 2028, llevat que ho facin per destinar-los durant almenys cinc anys a residència habitual a un preu assequible o per a col·lectius vulnerables. La prohibició, precisen, es limita «als operadors l’activitat dels quals consisteix a invertir en actius immobiliaris amb una finalitat de rendibilitat financera». En aquest mateix termini, els altres grans tenidors que siguin persones jurídiques o fons tampoc podrien adquirir immobles per un preu inferior al 70% del seu valor de taxació.

Notícies relacionades

«És vergonyós»: l’avançament electoral debilita (encara més) la ciberseguretat d’Espanya

David Sánchez demana que l’absolguin al considerar que l’han condemnat perquè el seu germà és el president del Govern

El partit també proposa rebaixar al 5% l’IVA de la compra d’obra nova, sigui o no protegida ‒en el text del Govern és del 10% per a l’habitatge lliure‒. També plantegen un 10% d’IVA per a les obres de rehabilitació i la creació d’una línia d’avals ICO de fins a 2.000 milions d’euros per impulsar el parc d’habitatge protegit.

Junts també opta per una deducció temporal del 15% a l’IRPF per als llogaters el 2026 i el 2027, destinada a persones amb rendes iguals o inferiors a 33.007,20 euros i sobre un màxim d’11.630 euros anuals. Per als propietaris, la bonificació arriba al 90% si acorden reduir la renda en almenys un 5% al prorrogar o renovar el contracte. Per a la resta de pròrrogues pactades sense rebaixa, la reducció serà del 70%.