Dues de cada tres autonomies ja impedeixen la liberalització dels seus HPO

Les comunitats autònomes s’han llançat a blindar la vivenda protegida per evitar que els immobles aixecats amb sòl, finançament o recursos públics acabin incorporant-se al mercat lliure. Durant els últims anys, nombrosos governs regionals han reformat les seves lleis i reglaments per declarar permanent la qualificació de part del seu parc públic, impedir la seva desqualificació o prolongar la protecció durant tota la vida útil de l’edifici.

Aquest gir ja arriba a 11 de les 17 comunitats autònomes, el 65% del total: dues de cada tres compten amb alguna modalitat que impedeix liberalitzar habitatges de promoció pública, de titularitat administrativa o construïts sobre determinats sòls públics o vinculats a patrimonis i programes públics. El grup inclou Andalusia, Astúries, les Balears, les Canàries, Castella-la Manxa, Catalunya, el País Valencià, Galícia, Múrcia, Navarra i el País Basc.

Notícies relacionades

Defensa elevarà un 22% la inversió en els seus grans programes i obrirà el repartiment a més empreses

Catalunya publicarà un informe anual sobre quanta ocupació destrueix i crea la IA

Bona part d’aquest mapa s’ha format recentment. Balears va endurir la regulació el 2018, Catalunya ho va fer el 2019, Navarra el 2022, les Canàries el 2024, Galícia el 2025 i Andalusia ha incorporat el blindatge en la seva nova llei de vivenda, en vigor des del gener d’aquest mateix any. Les reformes comparteixen una mateixa idea: evitar que la inversió pública generi vivendes assequibles que, transcorreguts deu, quinze o trenta anys, puguin perdre les limitacions de preu i vendre’s al mercat lliure. La dada anterior exigeix un matís. No significa que tots els HPO siguin permanents en aquestes onze autonomies. El blindatge general de tota la nova vivenda protegida només està clarament implantat al País Basc, les Balears i Navarra.

Algunes de les principals línies del Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030 per mirar d’incrementar l’oferta exigeixen que lels habitatges finançats tinguin un règim de protecció permanent acordat per la comunitat autònoma i reflectit en el Registre de la Propietat.dència no és completament uniforme. Extremadura ha fixat recentment en 20 anys la protecció ordinària, Múrcia ha creat una nova categoria de vivenda assequible protegida durant deu anys i el País Valencià ha tornat a establir terminis temporals per a part de la promoció privada. Les comunitats estan blindant principalment les vivendes de titularitat pública, les promocions finançades per les administracions i les construïdes sobre sòl públic, no necessàriament tot el mercat de VPO.