Els fundadors de Busquets Gálvez venen un edifici de lloguer social

Una societat patrimonial vinculada a Ignasi Busquets i Juan Antonio Gálvez, fundadors de la consultora immobiliària Busquets Gálvez, ha venut a Primer H un edifici de 27 vivendes a la zona de la Vall d’Hebron, a Barcelona. La compradora, una socimi especialitzada de lloguer assequible, desembarca amb aquesta operació a la capital catalana i assumirà la continuïtat d’aquest projecte residencial social.

L’actiu és al districte d’Horta-Guinardó, compta amb 27 vivendes i gairebé 1.100 metres quadrats. La patrimonial de Busquets i Gálvez el va adquirir en un estat molt deteriorat i va anar emprenent reformes integrals. Una vegada culminades les obres, es van formalitzar contractes de lloguer amb rendes d’entre 400 i 600 euros mensuals. El lloguer mitjà es manté per sota dels 500 euros, davant els 929,60 euros que costa de mitjana arrendar al districte, prenent com a referència les dades del primer trimestre del 2026.

Primero H, una iniciativa impulsada per l’Associmi, la patronal de les socimis, cotitzada centrada a oferir habitatge assequibles a col·lectius vulnerables, ha pagat tot just 1.500 euros per metre quadrat, cosa que eleva el preu de la transacció fins als 1,6 milions d’euros, menys de 60.000 per immoble. Busquets Gálvez ha explicat que "la prioritat no era maximitzar el preu de venda, sinó facilitar que el comprador pogués mantenir el model de lloguer assequible i garantir la continuïtat del projecte social".

Notícies relacionades

Dues de cada tres autonomies ja impedeixen la liberalització dels seus HPO

La tuneladora de l’L9-L10, a un quilòmetre de Lesseps

Col·lectius vulnerables

Els venedors assenyalen que "la rehabilitació física de l’edifici no va ser el repte més gran del projecte", sinó l’acompanyament social a les famílies. Busquets Gálvez, a més de la seva activitat com a consultora immobiliària especialitzada en oficines, locals comercials i inversió, ha impulsat iniciatives per afavorir l’accés a la vivenda de col·lectius vulnerables.