La firma d'hipoteques per a vivenda va créixer el 9,2% al febrer

El nombred’hipoteques constituïdes sobre vivendes inscrites en els registres de la propietat es va situar en 31.018 elfebrer passat, un 9,2% superior a la del mateix mes del 2018, segons ha informat aquest dilluns l’Institut Nacional d’Estadística (INE).

El repunt en la firma d’hipoteques fa encadenar onze mesos de taxes positives fins a situar-se un 22,5% superior respecte al gener d’aquest mateix any.

Segons les mateixes dades difoses per l’INE,l’import mitjà de les hipoteques sobre vivendes va pujar un 2,9% respecte al febrer del 2018, fins als 123.911 euros. El capital prestat, per la seva banda, va pujar el 12,3% en taxa interanual, fins a situar-se en 3.843,4 milions d’euros.

En termes mensuals (febrer sobre gener), el nombre d’hipoteques sobre vivendes va retrocedir un 15,8%, el seu descens més gran en un mes de febrer en almenys cinc anys. El mateix passa amb el capital prestat per a aquest tipus d’hipoteques, que va baixar un 13,8% el febrer en relació amb el mes anterior.

Madrid i Catalunya, al capdavant

Les dues comunitats amb més nombre d’hipoteques  constituïdes sobre vivendes al febrer van ser Madrid (6.373) i Catalunya (5.448). Tot i que Andalusia no es queda gaire lluny, amb un total de 5.179 hipoteques.

Les taxes de variació anual més grans es van donar a Astúries (+55,6%), Castella-la Manxa (+43,1%) i La Rioja (+39,3%). Entre els descensos, els més significatius van correspondre a les Balears (-19,3%) i Navarra (-10,6%).

El tipus d’interès mitjà per als préstecs hipotecaris sobre vivendes va assolir el mes de febrer passat el 2,62%, davant del 2,65% del mateix mes del 2018, amb un termini mitjà de 23 anys.

Del total de les hipoteques sobre vivendes, el 58,2% van ser de tipus variable, mentre que el 41,8% es van firmar a tipus fix. El tipus d’interès mitjà a l’inici per a les hipoteques sobre vivendes a tipus variable es va situar en el 2,37%, davant el 3,05% de les de tipus fix.

Les finques hipotecàries pugen

El segon mes de l’any, el total de construcccions hipotecàries sobre finques rústiques i urbanes van ser de 42.961 hipoteques, xifra que suposa un increment del 7,9% respecte al febrer del 2018.

El capital delscrèdits hipotecaris concedits va pujar el 30,7% respecte al mateix mes del 2018, fins als 7.023,5 milions d’euros. L’import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va ascendir a 163.487 euros, un 21,2% més.

El tipus d’interès mitjà a l’inici per al total de finques es va situar en el 2,64%, amb un termini mitjà de 22 anys. Per a les hipoteques a tipus variable, que representen el 59,5% del total, el tipus d’interès mitjà va ser del 2,32% a l’inici, mentre que es va situar en el 3,32% per a les de tipus fix.

Canvis en les condicions

Quant a les hipoteques amb canvis registrats, van sumar 6.554 al febrer, un 12,7% menys que el mateix mes del 2018. Entorn delscanvis en les condicions, al febrer es van produir 4.914 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa finalitat financera), amb un retrocés interanual del 20,5%.

Notícies relacionades

La UE obre un nou front contra la Xina per les traves a material sanitari europeu

Iberdrola accelera cap a un altre any rècord al duplicar el benefici

Del total de les hipoteques que van canviar les seves condicions, el 39,8% es van deure a modificacions en els tipus d’interès. El nombre d’operacions que van canviar d’entitat va pujar un 26,3%, mentre que el nombre d’hipoteques en les quals va canviar el titular del bé hipotecat va despuntar un 15,2%.

Després del canvi de condicions, el percentatge d’hipoteques a interès fix va pujar des del 7,7% al 21% i el d’hipoteques a interès variable va caure del 91,3% al 78,2%.