llei hipotecària
El Congrés evita per fi que la nova llei hipotecària provoqui una allau de desnonaments
Els grups acorden que la nova norma no perjudiqui les execucions hipotecàries suspeses
zentauroepp46159247 graf2621 madrid 06 12 2018 vista general del hemiciclo d181206134653 /
Els grups parlamentaris han aconseguit per fi, després de gairebé un mes de negociacions, assolir un acord per evitar que la novallei de contractes hipotecaris provoqui com a efecte secundari indesitjat una nova onada de desnonaments. La normativa, així, no serà d’aplicació quan entri en vigor per als crèdits en què el venciment anticipat per impagament hagi sigut instat pels bancs (el primer pas per exigir al deutor el pagament total del deute pendent i, en cas de no abonar-se, iniciar el procés d’execució, alçament i desnonament).
La nova llei endurirà aquest primer tràmit per iniciarl’execució de les hipoteques (el procés només es podrà iniciar després d’impagaments d’entre 12 i 15 quotes o el 3% i el 7% del capital) i en principi havia de tenir un efecte retroactiu general per afavorir els clients amb dificultats. El problema és que hi ha centenars de milers de processos d’execució hipotecària paralitzats a l’espera que el Tribunal de Justícia de la Unió Europea determini si la normativa espanyola encara en vigor és abusiva.
El seu advocat general ja s’ha pronunciat a favor que tots aquests procediments siguin sobreseguts i s’espera que, com és habitual, el tribunal dictamini en la mateixa línia. Però si la llei hipotecària es canviava de manera totalment retroactiva, es corria el risc que els desnonaments frenats que probablement es considerin excessius passessin a estar justificats per la nova normativa.
Acord
Notícies relacionadesLa majoria dels grups han pactat aquest dimarts quel’enduriment del tràmit inicial dels desnonaments inclòs en la nova llei sigui aplicable als contractes firmats després de la seva entrada en vigor, però també als anteriors, sempre que el banc no hagués instat el seu venciment anticipat.
En canvi, "no serà d’aplicació aquest article als contractes el venciment anticipat dels quals s’hagués produït anteriorment a l’entrada en vigor d’aquesta llei, s’hauria instat o no un procediment d’execució hipotecària per fer-los efectiu, i estigués suspès o, no", segons figura en la disposició transitòria tercera. Amb aquest redactat, s’evitar una nova allau de desnonaments.
- Procés a Tailàndia La pena de mort s’allunya del cas Daniel Sancho
- El laberint català Així estan les enquestes de les eleccions a Catalunya
- Terratrèmol hores abans de l’inici de la campanya catalana Sánchez anul·la la seva agenda i es planteja renunciar després de la investigació a la seva dona
- BCN expandirà el bus a demanda durant els pròxims tres anys
- A tot Espanya Sanitat no pot cobrir 473 destinacions per a MIR
- Al minut Guerra d’Israel en directe: última hora sobre el final de la treva a Gaza, l’ajuda humanitària i reaccions
- CONGRÉS ¿Què és una moció de censura i com funciona? Terminis i altres claus
- Hisenda ¿Què és l’IRPF i quins són els trams de la renda el 2021?
- El laberint català Així estan les enquestes de les eleccions a Catalunya
- ‘Fairy ballroom’ Música, fantasia, dansa i burlesque