Vivendes turístiques

La CNMC recomana revisar la regulació de vivendes turístiques i eliminar les seves restriccions

El superregulador proposa eliminar normes com la prohibició de llicències, les moratòries o la zonificació a les ciutats

Per a la CNMC no existeixen evidències que l'augment dels preus de la vivenda estigui relacionat amb l'auge de les vivendes turístiques

zentauroepp35960838 madrid 19 10 2016   el presidente de la cnmc  jos  mar a mar180222132729

zentauroepp35960838 madrid 19 10 2016 el presidente de la cnmc jos mar a mar180222132729

2
Es llegeix en minuts
Sara Ledo

La Comissió Nacional dels Mercats i la Competència (CNMC) recomana revisar la regulació de vivendes turístiques per assegurar que sigui "necessària i proporcionada" i "reduir" així l’actual selva regulatòria, segons ha informat el superregulador en un estudi en el qual proposa eliminar restriccions com la prohibició de llicències, l’aplicació de moratòries o la zonificació.

La CNMC planteja eliminar aquestes restriccions que considera "especialment greus" a més d’altres, com l’establiment de quotes per zones, la prohibició de llogar habitacionsla limitació de la durada de l’estadal’establiment de mides mínimes o la regulació dels preus dels lloguers.

Competència també vol evitar alguns "requisits i obligacions que suposen una càrrega per als titulars d’habitatges" com les exigències d’equipament i serveis mínims –climatització, wifi o plaques distintives–, els règims d’autorització prèvia o l’exigència de comunicació de preus a l’Administració, "tret que resultin indispensables i proporcionats per protegir una raó imperiosa d’interès general".

Efecte positiu de les vivendes turístiques

Gairebé una setmana després que l’organisme presidit per José María Marín Quemada decidís recórrer la normativa turística delsajuntaments de Madrid, Bilbao i Sant Sebastià per considerar que aquestes normes eren "contràries a la competència i als principis de regulació econòmica eficient", la CNMC publica aquest estudi en el qual conclou que la majoria de les normes autonòmiques i locals d’aquest país "no superen el test de necessitat i proporcionalitat".

Per a la CNMC, l’auge de les vivendes turístiques té efectes positius a les ciutats. "L’expansió de les vivendes turístiques ha intensificat la competència, fet que ha propiciat menors preus i més qualitat dels allotjaments turístics”, precisa el regulador, que afirma que aquest tipus de vivendes provoquen una utilització més racional dels espais urbans al poder ser habitades "de forma habitual pels residents i arrendades als viatgers en els moments de més demanda”.

Notícies relacionades

"Les vivendes turístiques aporten riquesa als ciutadans, contribueixen a recuperar barris tradicionalment degradats i tenen un efecte positiu d’arrossegament sobre el comerç local i sobre el turisme en el seu conjunt", remarca l’organisme regulador.

Per la seva banda, Competència considera com a "efectes negatius" aquells derivats de la congestió, com el soroll o l’efecte sobre el medi ambient, que no obstant són "consubstancials al conjunt de l’activitat turística" i necessiten, per tant, una regulació "global" a tot el sector. "D’altra banda, les molèsties que es poden produir als edificis on conviuen residents i viatgers han de ser abordades de la manera més proporcionada, probablement utilitzant un altre tipus de normativa, com s’ha produït en altres ciutats europees", conclou.