Els estrangers van comprar 61.000 vivendes el 2017 a Espanya

L’elevada proporció del pes de compra de vivenda per part d’estrangers durant els últims anys s’ha mantingut el 2017 a Espanya. El nombre d’operacions va superar les 61.000, el que representa un xifra rècord, si bé el percentatge sobre el total de compravendes va baixar al 13,11%, lleugerament per sota del que es va produir el 2016: un 13,25%, que aleshores va ser el màxim de la sèrie històrica. 

Durant els quatre últims anys, el pes de compra de vivenda per part d’estrangers s’ha mantingut lleugerament per sobre del 13%, de manera  que es consoliden nivells relativament estables, però amb una clara tendència creixent respecte al nombre de compres, ja que la tendència del nombre d’operacions ha sigut clarament a l’alça. Des dels mínims del 2009 i del 2010, amb un pes relatiu per sota del 4,5% –menys de 20.000 compres de vivenda– els estrangers han passat a fer una de cada set operacions que es realitzen a Espanya. Convé destacar que les xifres dels registradors van amb cert retard respecte a les que ofereixen els notaris, que és una altra de les fonts habituals per a aquest tipus d’operacions. Segons aquests últims, que registren les compravendes quan es produeixen, només en la primera part del 2017, les operacions van arribar a 50.000.

No obstant, la presència dels estrangers en les operacions immobiliàries creix a un ritme inferior a l’evolució del mercat. Les compravendes a Espanya van créixer el 15% el passat exercici, i van arribar a les 464.223 compravendes, 60.480 més que el 2016. Aquest resultat ha suposat una intensificació en el creixement de les operacions que realitza el mercat des que es va iniciar la recuperació. 

BRITÀNICS, AL DAVANT

Notícies relacionades

La UE obre un nou front contra la Xina per les traves a material sanitari europeu

Iberdrola accelera cap a un altre any rècord al duplicar el benefici

Respecte a les nacionalitats amb més presència en la compra de vivenda a Espanya, no s’han registrat canvis d’ordenació. Els britànics mantenen el seu tradicional primer lloc en el rànquing. Com a conseqüència del brexit s’ha anat reduint significativament el seu pes relatiu. El 2017 han suposat el 15,01% de les compres firmades per estrangers, davant del 19% del 2016 o el 21,34% del 2015. El 2008, el percentatge va arribar fins i tot al 35%. Aquesta pèrdua de pes relatiu es relativitza en la mesura que de les més de 10.100 compravendes del 2016 s’ha passat a una mica  més de 9.100 el 2017. 

En aquest sentit, amb el desglossament trimestral de resultats s’observa com la distància respecte a la decisió de la sortida de la Unió Europea (UE) està suposant un cert grau de relaxació del grau d’ajust, fins i tot s’ha produït una certa recuperació en l’últim trimestre de l’any. Aquest aspecte resulta especialment rellevant en la mesura que es tracta del principal demandant estranger de vivenda, de manera que una recuperació en termes absoluts i relatius suposaria un factor més de reactivació del mercat immobiliari.