Anar al contingut

Patrocina:

evolució del mercat

Els estrangers van comprar més de 50.000 vivendes en el primer semestre

El 46% de les operacions van ser realitzades per compradors no residents

Max Jiménez Botías

Els estrangers van comprar més de 50.000 vivendes en el primer semestre

periodico

La compravenda de vivenda lliure per part d’estrangers va seguir creixent el primer semestre del 2017 novament a ritmes de dos dígits. Va pujar a 50.087 operacions (la  dada més elevada de la sèrie històrica, que comença el 2007), cosa que va suposar un increment interanual del 13,4%. Així, les compravendes portades a terme per compradors estrangers van representar el 19,4%. El total d’operacions van superar les 260.000, i d’aquestes una de cada cinc les van realitzar estrangers.
    

Diferenciant per residència, el 46,6% de les operacions de compravenda les van firmar estrangers no residents. Van augmentar el 5,1% interanual durant la primera meitat de l’any, 4,9 punts més que en la segona meitat de l’any previ. Per la seva part, el restant 53,4% de les operacions d’estrangers es va deure a les compravendes de vivenda lliure dels estrangers residents, la proporció més gran des del 2011. Les operacions realitzades per no residents es van incrementar el 21,8% interanual, 8,3 punts més que en el segon semestre del 2016. 
  

Totes les comunitats van mostrar avanços en el nombre de transaccions de vivenda lliure per part d’estrangers i tan sols cinc van registrar increments inferiors a la mitjana nacional: les Balears (5,3%), Andalusia (5,4%), Múrcia (5,7%), les Canàries (10,1%) i el País Valencià (12%). Les comunitats restants van mostrar increments superiors a la mitjana. Destaquen en aquest sentit Extremadura, Catalunya, Aragó, Madrid i la costa cantàbrica. 

PUGEN ELS PREUS

El preu mitjà per metre quadrat de les operacions realitzades per estrangers es va situar en 1.667 euros, xifra que suposa un increment del 2,9% en taxa interanual. En concret, el preu pagat pels no residents va augmentar el 4,5%, fins a 1.941 euros el metre quadrat, mentre que el preu de les vivendes comprades per residents va créixer el 2,8%, fins a 1.405. Els estrangers no residents van pagar més que els residents (1.941 per metre quadrat enfront de 1.405). Així mateix, el preu mitjà pagat pels no residents va créixer més (4,5% interanual) que el pagat per residents (2,8%). 
    

Els compradors amb més pes sobre el total d’estrangers no residents van ser els britànics (13,9%), seguits de francesos (8,8%), alemanys (8,2%), italians (7,7%), romanesos (6,9%) i belgues (6,2%). Mentre que entre els residents, els de més activitat van ser els de l’Equador (33,7%), Romania (36,3%) i el Marroc (36,5%), nacionalitats que lideren la classificació de compradors estrangers des de fa semestres. 

0 Comentaris
cargando