Aquest any serà "el de la gran baixada de preus de la vivenda", segons pronostica el consultor immobiliari d'entitats financeres espanyoles i estrangeres i fundador de Xarxa d'Experts Immobiliaris (REI), Eduardo Molet.

Entre els factors que explicaran aquest nou esglaó en el preu de la vivenda, es troba el cicle tan llarg que per norma té el sector immobiliari. Segons explica Eduardo Molet, actualment és difícil pronosticar quan tocaran fons i s'estancaran per tornar a començar amb un altre cicle alcista, per això es preveu que "el 2012 el descens seguirà sent molt acusat".

2014, final del cicle

Per un altre costat, explica que les mesures de retallada i pujada d'impostos, i les previsions del Banc d'Espanya i de l'FMI confirmen que "no hi haurà un creixement a Espanya fins al menys el 2014", data que podria ser "la de la fi del cicle de la baixada de preus de la vivenda", afegeix Molet.

Un altre factor que incidirà en la baixada dels preus de la vivenda serà la sortida al mercat immobiliari dels actius adjudicats de les entitats financeres. "La reforma del sistema financer obligarà els bancs a actualitzar els seus balanços, i per fer-ho s'han de desfer dels actius adjudicats immobiliaris, cosa que només podran aconseguir amb rebaixes en els preus d'aquestes vivendes d'almenys el 50%", precisa.

A més, Molet preveu que l'oferta d'actius adjudicats a baix preu produeixi al seu torn una baixada important en els preus de tots els immobles del mercat.