Quan va néixer, es va plantejar com un recurs d'emancipació «per fer el salt». Però tal com estan les coses, el salt es planteja per a molts més aviat al buit, de manera que el Consorci de l'Habitatge ha optat per canviar les normes i adaptar-se als (crus) temps actuals. Els pisos de lloguer protegit per a joves, batejats com a 10HJ i concebuts per a un període tancat de cinc anys
–temps que es considerava «suficient» perquè el jove trobés l'estabilitat econòmica necessària per entrar en el mercat de la vivenda lliure–, es convertiran de facto en pisos de lloguer protegit a seques, ja que desapareix tant el límit d'edat, situat en els 35, com els cinc anys del límit de temps d'estada. El problema de l'accés a la vivenda ha deixat de ser cosa de joves.
A partir d'ara, tany els joves que ja habiten el miler de pisos de protecció oficial destinats a aquest col·lectiu –que segueix definit a l'entrada entre els 18 i els 35 anys– del Patronat Municipal de l'Habitatge i en els més de 600 gestionats per la Generalitat com els que entrin en les futures promocions que es construeixin, es podran quedar a les vivendes per un temps indefinit, sempre que segueixin complint els requisits econòmics, és a dir, no superar el nivell d'ingressos requerit i no posseir cap propietat.
CONJUNTURA DIFÍCIL / «La conjuntura econòmica ha impedit a molts joves fer el salt, així que no tenia sentit fer-los fora dels pisos perquè entressin una altra vegada a la borsa general de vivenda protegida i començar el procés una altra vegada», reflexiona Antoni Sorolla, delegat d'Habitatge de Barcelona, que apunta que aquesta flexibilització és «operativa» per a tothom. És a dir, els actuals habitants eviten entrar en la –per a molts– inaccessible jungla del mercat lliure, i el consorci s'estalvia el tràfec d'haver de tornar a sortejar aquest gran volum de pisos (amb els esforços de tota mena que això implica). «La situació actual fa prioritzar la condició econòmica per sobre de l'edat», resumeix Sorolla.
Això sí, l'accés a aquestes vivendes seguirà sent el mateix. Per accedir a un pis de lloguer jove s'haurà de ser jove (característica que ara com ara s'entén per més jove de 35), i el primer contracte serà de cinc anys. Un cop passat aquest temps, si un segueix necessitant un pis social perquè els seus ingressos són insuficients per entrar en el més que difícil mercat de la vivenda lliure, podrà fer-ho. «Els contractes es revisaran cada tres anys de manera indefinida», avança el delegat d'Habitatge.
COMUNICAR LA BONA NOVA / Aquesta decisió, encara extraoficial, s'anirà comunicant als ocupants d'aquestes vivendes de manera progressiva, a mesura que els seus contractes estiguin a punt de caducar. «Hem començat a enviar les primeres cartes anunciant la pròrroga a les persones a qui se'ls acaben aviat els contractes», anuncia Sorolla, que defineix aquest canvi normatiu com una «ampliació del concepte».
Aquest concepte estava clarament pensat com a pis-pont. Els 40 metres quadrats de mitjana que tenen les vivendes d'aquestes promocions no inviten massa a formar famílies i a assentar-se, malgrat que sí que ha passat en molts d'aquests apartaments. Això sí, el seu preu és realment ajustat: supera en poc els 200 euros.
REGISTRE ÚNIC / Pel que fa a la situació dels aspirants –les persones a les quals agradaria poder entrar en un d'aquests pisos, però de moment n'estan fora– la situació no és massa optimista. El 30 de juny hi havia 23.000 persones inscrites en el registre únic de vivenda pública de la ciutat de Barcelona, en funcionament des de fa poc més d'un any.
El mes de març, el consorci va presentar un balanç gens favorable del primer any de vida d'aquest registre. Se'n podien extreure xifres preocupants, com que el 52% dels aspirants a vivenda social no disposen dels ingressos mínims per accedir ni tan sols al bombo, o que el 41% dels afortunats amb un pis social hi renuncia o se'n desentén (per preferències, la majoria, o per motius econòmics). Per intentar tallar el problema d'aquest 52%, Sorolla afirma que l'ajuntament invertirà 400.000 euros a reforçar les actuacions dirigides a aquest col·lectiu i crearà un contingent especial de 100 pisos que surtin a sorteig directament amb una ajuda especial per al lloguer.