El Periódico

Les dificultats del sector immobiliari

La crisi ajorna l'arribada de veïns al flamant barri de la Catalana

Les 110 famílies de Sant Adrià reallotjades per la reforma urbanística s'instal·laran a finals d'any

La venda de pisos segueix estancada en una zona amb set grans blocs a punt d'estrenar-se

DAVID PLACER / Sant Adrià de Besòs

Dimarts, 3 d'agost del 2010

Els pisos de venda lliure, que acaba de construir la immobiliària Urbemar, a l'avinguda Cristòfol de Moura, al costat del riu Besòs.

El nou barri de la Catalana, amb la seva urbanització i els seus jardins acabats i el seu pont sobre el Besòs operatiu per a vianants i bicicletes, ja té a punt set dels seus 12 grans blocs de vivendes, però encara no disfruta de vida veïnal. Els pisos lliures, acabats des de fa diversos mesos, continuen sense poder-se vendre, tal com passa en la majoria de zones de nova construcció.

El consorci del Besòs, una entitat pública formada pels ajuntaments de Barcelona i Sant Adrià i responsable de les obres de transformació, havia previst que la zona comencés a tenir vida de barri a finals de l'any passat. Però la crisi immobiliària i creditícia ha endarrerit l'arribada de veïns. Els pisos de venda lliure no tenen sortida i l'ajuntament espera que la zona es dinamitzi quan a finals d'any s'hi instal·lin les 110 famílies afectades per la reforma, algunes de les quals encara viuen en pisos precaris a la zona sud del barri.

La dificultat en les vendes també ha posat en perill la construcció de la resta de pisos de mercat. Encara queden cinc blocs per construir a la zona alta i 11 a la zona baixa, i ningú té clar el calendari d'obres. «A la part baixa, enderrocarem les vivendes, urbanitzarem i després cada ­propietari construirà en funció dels seus interessos», explica el regidor d'Urbanisme de Sant Adrià, Joan Callau.

La part nord, entre el carrer de Cristòfol de Moura i l'autopista ­

C-32, avança i està a punt de culminar-se. Ja hi ha gairebé finalitzats els pisos on seran reallotjats els ciutadans afectats. «Ara s'estan firmant els contractes amb els veïns i es treballa en l'adjudicació de llicències de primera ocupació», va dir Callau. La Catalana està situat entre el riu Besòs, l'autopista C-32, la Ronda Litoral i les vies de tren.

CRÈDIT RESTRINGIT / Però algunes persones reallotjades (no més d'una vintena) no han rebut i segurament no rebran crèdits per poder accedir als pisos de protecció oficial assignats després de l'expropiació de les seves antigues vivendes. L'ajuntament assegura que aquests dies està ultimant una solució per garantir el trasllat de les famílies amb dificultats econòmiques. Alguns afectats han anat als tribunals, encara que la majoria han acceptat les condicions del ­reallotjament.

Els pisos de protecció oficial de l'Impsol, l'institut metropolità de promoció del sòl, ja estan a punt de finalitzar-se. Les 108 vivendes d'aquesta promoció van ser adjudicades fa alguns anys i la seva ocupació també sembla garantida. La promotora del projecte i propietària de gairebé tot el barri, la immobiliària Urbemar, també va construir 90 pisos de protecció oficial, però ha refredat les obres de la resta de blocs que completarien les 1.350 vivendes previstes.

La restricció del crèdit gairebé posa en perill fins i tot els pisos protegits. Tan sols 92 persones van complir els requisits per a les vivendes de promoció oficial, quan els interessats per aquesta mena d'immobles solen multiplicar per 10 la quantitat disponible.

Urbemar no ha precisat els pisos lliures que encara queden per vendre ni quan farà la resta de blocs, que inclouen un equipament i un hotel de luxe.

Els veïns que encara viuen en cases precàries es queixen de l'escassa neteja i de l'estat d'abandonament dels carrers. A la tardor està previst el seu trasllat a les vivendes del costat de l'autopista. La seva queixa principal: rebran un pis protegit, que no podran vendre els primers anys.

Platges de Barcelona als anys 80
Envia'ns fotos
de la Barcelona
preolímpica
Busquem imatges de com eren Montjuïc, la platja, El Prat o l'actual Vila Olímpica.
ENVIA'NS LA TEVA FOTO

El club quiere cuatro fichajes y se va a gastar 230 millones de euros