Anar al contingut

Patrocina:

evolució del mercat

Els estrangers van comprar més de 50.000 vivendes en el primer semestre

El 46% de les operacions van ser realitzades per compradors no residents

Max Jiménez Botías

jgblanco39021656 residencial calanova econom a vivienda costa foto solvia170623125522

periodico

La compravenda de vivenda lliure per part d’estrangers va seguir creixent el primer semestre del 2017 novament a ritmes de dos dígits. Va pujar a 50.087 operacions (la  dada més elevada de la sèrie històrica, que comença el 2007), cosa que va suposar un increment interanual del 13,4%. Així, les compravendes portades a terme per compradors estrangers van representar el 19,4%. El total d’operacions van superar les 260.000, i d’aquestes una de cada cinc les van realitzar estrangers.
    

Diferenciant per residència, el 46,6% de les operacions de compravenda les van firmar estrangers no residents. Van augmentar el 5,1% interanual durant la primera meitat de l’any, 4,9 punts més que en la segona meitat de l’any previ. Per la seva part, el restant 53,4% de les operacions d’estrangers es va deure a les compravendes de vivenda lliure dels estrangers residents, la proporció més gran des del 2011. Les operacions realitzades per no residents es van incrementar el 21,8% interanual, 8,3 punts més que en el segon semestre del 2016. 
  

Totes les comunitats van mostrar avanços en el nombre de transaccions de vivenda lliure per part d’estrangers i tan sols cinc van registrar increments inferiors a la mitjana nacional: les Balears (5,3%), Andalusia (5,4%), Múrcia (5,7%), les Canàries (10,1%) i el País Valencià (12%). Les comunitats restants van mostrar increments superiors a la mitjana. Destaquen en aquest sentit Extremadura, Catalunya, Aragó, Madrid i la costa cantàbrica. 

PUGEN ELS PREUS

El preu mitjà per metre quadrat de les operacions realitzades per estrangers es va situar en 1.667 euros, xifra que suposa un increment del 2,9% en taxa interanual. En concret, el preu pagat pels no residents va augmentar el 4,5%, fins a 1.941 euros el metre quadrat, mentre que el preu de les vivendes comprades per residents va créixer el 2,8%, fins a 1.405. Els estrangers no residents van pagar més que els residents (1.941 per metre quadrat enfront de 1.405). Així mateix, el preu mitjà pagat pels no residents va créixer més (4,5% interanual) que el pagat per residents (2,8%). 
    

Els compradors amb més pes sobre el total d’estrangers no residents van ser els britànics (13,9%), seguits de francesos (8,8%), alemanys (8,2%), italians (7,7%), romanesos (6,9%) i belgues (6,2%). Mentre que entre els residents, els de més activitat van ser els de l’Equador (33,7%), Romania (36,3%) i el Marroc (36,5%), nacionalitats que lideren la classificació de compradors estrangers des de fa semestres. 

0 Comentaris
cargando