Així és l'ajuda de 10.800 euros del Govern perquè els joves comprin vivenda

El Govern té previst donar una ajuda de fins a 10.800 euros als joves per a la compra de vivenda a partir del 2018 i durant tres anys. Així es recull a l'esborrany de Pla Estatal de Vivenda 2018-2021, que va presentar la setmana passada i que ha començat a debatre amb les comunitats autònomes i el sector privat per incorporar millores. Aquestes són les característiques de la subvenció que ha dissenyat el Ministeri de Foment, a l'espera de possibles modificacions:

BENEFICIARIS

El pla incorpora un nou programa específic d'ajuda als joves perquè accedeixin a una vivenda habitual, ja sigui de lloguer com de compra. Així, després de cinc anys recolzant només el lloguer, s'incorporen de nou suporta a l'adquisició. Podran demanar l'ajuda tots les persones que tinguin fins a 35 anys en el moment de la sol·licitud.

AJUDA A LA COMPRA

L'Executiu donarà fins a 10.800 euros, amb un límit màxim del 20% del preu del pis que es va a comprar. Aquest límit afecta en la pràctica bàsicament només els àmbits rurals, ja que a les ciutats és difícil trobar una casa que valgui 54.000 euros o menys. Dit d'una altra manera, només si el pis valgués menys d'aquesta quantitat s'activaria el límit i no es podria aspirar als 10.800 euros. Per una altra part, Foment encara no ha explicat per què va parlar de "fins a" 10.800 euros. És possible que l'ajuda sigui escalonada segons algun tipus de barem.

AJUDA AL LLOGUER

El Govern té previst donar una ajuda a l'arrendament de fins a 600 euros mensuals, que podran arribar a ser 900 euros en "casos justificats" que encara no ha especificat. Això suposa un increment, ja que en el pla anterior corresponent al període 2013-2016 (que es va prorrogar el 2017 perquè l'Executiu no podia aprovar-ne un de nou a l'estar en funcions) el límit màxim era de 600 euros. L'ajuda podrà arribar fins al 50% de la renda mensual a pagar. Per a lloguers d'entre 600 i 900 euros al mes, suposa una alça del 30%.

NIVELL D'INGRESSOS

Els beneficiaris hauran de demostrar un nivell d'ingressos inferior a tres vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM), un índex que va néixer el 2004 per substituir el Salari Mínim Interprofessional (SMI) com a referència per a la concessió d'ajudes públiques. L'IPREM no varia des del 2010 i implica uns ingressos de 532,51 al mes i de 6.390,13 o 7.455,14 a l'any, segons es cobrin dotze o catorze pagues. És a dir, que per demanar l'ajuda s'hauran de tenir uns ingressos mensuals inferiors a 1.597,53 euros i anuals menors de 19.170,39 o 22.365,42 euros.

CONDICIONS ADDICIONALS

Notícies relacionades

Santacreu: "No podem tenir una Administració tan dificultosa"

La Caixa aspira a arribar a una «participació rellevant» a Puig

Les ajudes estan lligades al fet que es destinin a la "residència habitual i permanent" del beneficiari. En el cas de la compra, durant un termini mínim de cinc anys. És a dir, que durant aquest temps no podrà vendre-la sense haver de tornar la subvenció i no podrà residir en un altre immoble. En el cas del lloguer, el beneficiari haurà de viure al pis durant el període de l'ajuda (un màxim de tres anys). A més, el receptor de qualsevol de les dues subvencions no podrà ser "propietari o usufructuari" d'una altra vivenda a Espanya, tret que no pugui disposar d'ella per "separació, divorci o causes alienes a la seva voluntat".

CRÍTIQUES

El disseny de l'ajuda no ha agradat a tothom. El portal Idealista ha criticat que incentiva la idea que "tothom hauria de ser propietari" i ha advertit que podria sobreendeutar molts joves. Creu que s'hauria d'incentivar el lloguer amb desgravacions a l'arrendatari, no només a l'arrendador, ja que l'ajuda directa provocarà un augment "artificial" dels preus. L'empresa Alquiler Seguro, per la seva part, ha alertat que l'ajuda a la compra suposa replicar una de les causes de la bombolla immobiliària prèvia a la crisi: "No hem après dels pals i en el primer símptoma de recuperació tornem a cometre els mateixos errors".